Banyaknya pemborong Jogja yang saat ini membuat konsumen bingung memilih jasa kontraktor yang terbaik. Selain itu biaya untuk membangun per meternya di Jogja juga menjadi salah satu hal yang menjadi pertimbangannya.
Beberapa Macam Pemborong Kontraktor
Kontraktor Bangunan Harian
Pada umumnya jasa borong harian hanya menggunakan tukang saja dengan biaya harian. Untuk desain dan belanja material di lakukan sendiri. Kelebihannya bangunan akan memiliki kualitas yang memuaskan karena tidak terburu oleh waktu. Kekurangannya pembangunan akan menjadi lebih lama dari yang sudah di tentukan di awal.
Kontraktor Bangunan Tanpa Bahan
Kontraktor tanpa bahan ini biasanya akan terlibat untuk mendesain bangunan sesuai kebutuhan konsumen. RAB yang di hitung secara keseluruhan kecuali belanja bahan material yang langsung di beli sendiri oleh konsumen.
Kontraktor jenis ini biasanya di lakukan oleh tukang yang sudah memiliki kemampuan sebagai kontraktor, namun terkadang perhitungan mereka kurang detail karena di lakukan dengan tradisional. Kelebihannya adalah bisa memilih bahan sesuai kualitas dan budget sendiri.
Target pengerjaan bisa di atur dengan konsumen dan kontraktor yang bersangkutan. Pekerjaan harus berjalan sesuai rencana awal, jika ada penambahan atau pengurangan perlu di cek kembali perjanjian pekerjaan dengan kontraktor tersebut.
Kontraktor Borongan Jasa dan Bahan
Jika tidak ingin merasa repot maka kontraktor dengan sistem ini menjadi pilihan yang terbaik. Budget juga akan di sesuaikan dengan kemampuan konsumen. Namun, kekurangannya adalah harus dipastikan jika kontraktor ini amanah sesuai perjanjian kontrak kerja di awal.
Tips untuk Melakukan Kerjasama dengan Kontraktor
- Buatlah perjanjian detail yang isinya ada detail waktu pengerjaan, biaya, spesifikasi dan cara pembayarannya.
- Bisa membayar secara termin untuk membuat kontraktor lebih bertanggung jawab.
- Ketika sudah selesai bayarkan 95% dahulu dengan ketentuan masa retensi. Lunasi ketika masa retensi sudah selesai biasanya 1 hingga 3 bulan tergantung kesepakatan awal.
Berikut adalah hal-hal yang perlu diteliti ketika akan memilih jasa kontraktor Jogja, sehingga tidak kecewa di kemudian hari. Penting juga adanya kontrak kerja secara detail mengenai pekerjaan tersebut, jadi ketika mendapati ada hal yang tidak sesuai kesepakatan bisa diklaim dengan kontraktor yang bersangkutan.
